Gli appartamenti di Torre Gaia sono considerati dall'Agenzia del Territorio ubicati nella fascia E28 e fanno riferimento alla microzona catastale n° 159 (zona suburbana Torre Gaia).
Attualmente le quotazioni immobiliari dell'Agenzia del Territorio sono le seguenti:
- abitazioni civili (al metro quadro/superficie lorda) da un minimo di € 2200,00 ad un massimo di € 2900,00
- posti auto coperti (al metro quadro/superficie lorda) da un minimo di € 1200,00 ad un massimo di € 1500,00
Considerando il prezzo minimo (per le condizioni sullo stato conservativo degli immobili, in riferimento anche alle precarie condizioni dovute all'umidità presente negli appartamenti - zona ubicata sull'acquedotto di riferimento) è facile prevedere, per un appartamento di 100 mq il costo di valutazione di € 220.000,00.
A questa cifra, in base agli accordi, si deve tener conto dello sconto del 30% sul diritto di prelazione e di un ulteriore sconto del 10% sulla vendita cielo-terra degli appartamenti.
Per cui, il valore dell'appartamento di riferimento (superficie lorda di 100 mq.) è probabilmente, salvo diversi accordi, di € 132.000,00.
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